圖為恒大文化旅游康養(yǎng)城項目一期建設(shè)現(xiàn)場。黃岡日報記者 周偉 攝
8月18日上午，驕陽似火。在恒大文化旅游康養(yǎng)城一期項目工地上，塔吊林立，各種機械有序作業(yè)，建設(shè)場面熱火朝天。
總投資超千億元，占地超2萬畝，這個恒大文旅的拳頭產(chǎn)品，為何選擇落戶紅安？項目建成將給紅安帶來什么樣的發(fā)展機遇？本報記者前往探訪。
10年騰出126平方公里發(fā)展空間——
資源優(yōu)勢引來“金鳳凰”
施工的熱度與天氣的熱度在恒大文化旅游康養(yǎng)城一期項目建設(shè)現(xiàn)場蒸騰。
8月18日，記者驅(qū)車下高速后，進入紅安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，沿著覓兒寺鎮(zhèn)圓陽大道直奔項目建設(shè)現(xiàn)場。道路兩旁新栽種的銀杏樹迎風起舞，豎起的圍擋上恒大文化旅游康養(yǎng)城規(guī)劃圖讓人振奮。
平整好了的工地一望無垠，林立的塔吊，穿梭的施工車，忙碌的建設(shè)現(xiàn)場，一座文化旅游康養(yǎng)城呼之欲出。
“我們現(xiàn)在所站的位置是恒大一期旅游世界項目�！焙愦箜椖恐笓]部綜合協(xié)調(diào)組負責人吳黎明介紹，今年要完成旅游世界、養(yǎng)生谷和溫泉城3個單體項目建設(shè)任務(wù)，目前旅游世界和養(yǎng)生谷于6月23日開工建設(shè)，溫泉城正在走勘探程序。
吳黎明介紹，恒大文化旅游康養(yǎng)城總投資超千億元，占地超2萬畝，項目涵蓋水世界、溫泉城、兒童世界、養(yǎng)生谷、旅游世界、文博園、農(nóng)科園、美食天地等8大業(yè)態(tài)，建設(shè)工期5年。
據(jù)了解，恒大在全國在建項目超1000個，紅安項目投資規(guī)模位居前列，也是目前我省單體投資最大的項目。
恒大為何垂青紅安？
“源于紅安的資源優(yōu)勢�！眳抢杳髡f。
發(fā)展戰(zhàn)略打造出土地資源優(yōu)勢。2010年，紅安縣委縣政府搶抓大別山革命老區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展試驗區(qū)建設(shè)歷史機遇，按照“產(chǎn)城融合、園城同建”的總體思路，在紅安縣城南高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)園�！皬钠鸩絽^(qū)控制基本農(nóng)田紅線3平方公里開始，經(jīng)過十年的努力，產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)騰出了126平方公里的發(fā)展空間�！眳抢杳髡f，土地的承載能力給了恒大落戶巨大的動力，目前園區(qū)引進495家企業(yè)落戶、331家企業(yè)投產(chǎn)，建成區(qū)面積達40平方公里，恒大項目建成后，建成區(qū)面積可擴大到約56平方公里。
獨一無二的區(qū)位優(yōu)勢。紅安縣位于武漢“半小時經(jīng)濟圈”內(nèi)，處在“1+8武漢城市圈”的緊密圈。半小時左右的車程，將紅安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與武漢中心區(qū)緊緊結(jié)合在一起，成為承接大武漢北擴的發(fā)展極，也將紅安南從“紅安地緣”變成“武漢地緣”，紅安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成為離武漢最接近的產(chǎn)業(yè)新城�！艾F(xiàn)在一張地圖是最好的招牌，劃出三根線，產(chǎn)業(yè)園至天河機場、陽邏港、漢口北市場，投資人都明白這么短的距離所蘊含的經(jīng)濟價值。”
優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢。紅安是湖北省唯一丘陵崗地保留植被的縣市，森林覆蓋率高，而恒大的康養(yǎng)項目需要優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。
14天完成1534戶房屋征收補償工作——
“紅安速度”創(chuàng)造新奇跡
14天完成1534戶房屋征收補償工作；15天完成478根強弱電線桿遷移；30天完成一期地面附著物收儲723戶，遷墳5080棺；一次性完成首期4746.7畝凈用地掛牌。
“紅安速度”創(chuàng)造了恒大建設(shè)歷史上的兩個“最”：拆遷速度最快、同類項目一次性土地掛牌最多。
2019年11月8日，恒大文化旅游康養(yǎng)城項目正式簽約落戶紅安�！皡f(xié)議談了三天三夜”，提起落戶的種種艱辛，恒大項目指揮部辦公室主任劉輝坦連說不容易，“現(xiàn)場磋商或電話溝通200次以上，擬定談判方案60余種，談判100余回合�！�
2019年11月9日，紅安覓兒寺鎮(zhèn)按照項目指揮部要求，抽調(diào)120余人組成40個作業(yè)小組，到恒大康養(yǎng)項目板塊涉及的7個村開展前期摸底調(diào)查。
2019年12月4日，恒大文化旅游康養(yǎng)城項目工作推進暨房屋征收補償工作動員會召開，號角吹響，全縣101個包保單位2000余名干部任務(wù)上肩，責任到人，進村入戶講政策、說利好。黨員干部、退伍老兵、人民教師、普通群眾以服務(wù)發(fā)展為榮，舍小家，顧大家。短短14天，兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)7個村23個自然灣1534戶全部搬遷，創(chuàng)造了新的“紅安速度”。
八里灣鎮(zhèn)人社中心主任陳紅高是該鎮(zhèn)陶家田村學(xué)堂岔灣原村民。在這次征補工作中，他不僅主動帶頭拆除了自家老屋，而且還與鎮(zhèn)征補工作專班人員一起，積極做居住在該灣的7戶親屬的思想工作。
覓兒寺鎮(zhèn)栗林崗村晏家田灣張均志是一名老兵，也是一個老黨員，接到拆遷通知后，他積極配合。他說：“我是一名對越自衛(wèi)反擊戰(zhàn)的參戰(zhàn)老兵，回到地方后，真切體會到了黨的溫暖，配合拆遷是我的責任�！�
2020年初的新冠肺炎疫情，讓本來5個月的工作任務(wù)不得不3個月完成�！暗古殴て冢瑨靾D作戰(zhàn)，加速推進。”劉輝坦說，沒有商量必須這樣。3月初，紅安縣統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，把加快恒大項目建設(shè)作為經(jīng)濟復(fù)蘇的主戰(zhàn)場，審方案、議規(guī)劃，跑武漢、進園區(qū)，項目指揮部辦公室下設(shè)的7個工作組，日碰頭、周例會、旬督辦，6月23日，項目按照原計劃順利開工。
為了更好服務(wù)項目，政府性配套工程全面啟動：兩處還建房項目順利推進，墓地新建及擴容項目已完成土方平整，臨時便道建設(shè)、污水管網(wǎng)改造、電力遷改以及周邊環(huán)境整治正在鋪開。
規(guī)劃人口規(guī)模40萬人，游客年接待量1000萬人次——
人口聚集迎來新機遇
數(shù)據(jù)顯示，紅安縣城建成區(qū)面積約18.5平方公里，城鎮(zhèn)人口27萬余人，而恒大文化旅游康養(yǎng)城總規(guī)劃用地16.7平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模40萬人，相當于再建一座紅安城，這標志著紅安向大城邁出了關(guān)鍵性的一步。
不僅規(guī)模大，記者在項目概念性規(guī)劃效果圖上看到，8大業(yè)態(tài)板塊規(guī)劃平面形態(tài)如一枚盛開的花朵。正在建設(shè)的旅游世界項目這樣表述：以“綠色、生態(tài)、親水、低碳”為理念，融文化、娛樂、酒店、會議、餐飲、運動于一體，構(gòu)筑全球文化旅游度假勝地。養(yǎng)生谷項目的表述則為：獨創(chuàng)四大健康樂園，高標準的醫(yī)院，多元化養(yǎng)老體系，是國內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高的健康養(yǎng)生圣地。
“項目的8大業(yè)態(tài)板塊實現(xiàn)了全天候、全季節(jié)、全年齡結(jié)構(gòu)的布局，預(yù)計游客年接待量達到1000萬人次�！奔t安縣文旅局局長羅軍對項目的預(yù)測是：“建成后將成為華中地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、配套最全的超級大盤，引領(lǐng)城市旅居標桿�！�
據(jù)了解，項目一啟動，上萬名群眾在家門口就業(yè)參與施工建設(shè)，不少建材家居、工程建設(shè)企業(yè)慕名前來考察對接，拉動了投資、就業(yè)、稅收等方面的有效增長，產(chǎn)業(yè)鏈效應(yīng)初步顯現(xiàn)。市場監(jiān)管局數(shù)據(jù)顯示，4至5月份市場主體工商注冊率同比增長20%以上。
目前，紅安正聚焦國家全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建，以恒大項目為龍頭，加快華潤小鎮(zhèn)、南斗天湖等重點文旅招商項目建設(shè)，延長“商、養(yǎng)、學(xué)、閑、情、奇”文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈，推動文、旅、康、養(yǎng)融合發(fā)展。
同時，紅安正充分依托恒大紅安文旅綜合體項目落地的契機，圍繞先進制造業(yè)、文旅康養(yǎng)、建筑建材、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，通過招大引強及抓重點、強弱項、補短板等措施，強化營商環(huán)境建設(shè)與重大項目引進等工作，推進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。（熊慶萍）